Drievogelstraat 66, Kerkrade

Deze karakteristieke 30'er jaren woning is zeer ruim en ligt in de wijk Spekholzerheide. De woning is zeer geschikt voor werk aan huis of levensloopbestendig te maken. De woning is gebouwd in 1934, is goed onderhouden en heeft een energielabel C. De woning heeft 10 zonnepanelen. Diverse partijen glas-in-lood zijn gehouden gebleven. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, loopafstand van een supermarkt en de woning ligt in de buurt van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Indeling: de woning bestaat uit 4 grote slaapkamers met de mogelijkheid tot 5 met een eenvoudige aanpassing. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. De externe ruimte, voorzien van alle voorzieningen is met een aanbouw goed te verbinden met de woning, Binnen in de woning en in de zeer grote tuin heerst een oase van rust. Begane grond: Entree: 7,6m2, Toilet: 1 m2 Woonkamer: 39 m2 voorzien van een typische jaren 30 erker, en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Keuken:7,6 m2, tegelvloer, Amerikaanse koelkast, afzuigkap, oven, electrisch koken Kelder: 34 m2 (hoogte 2 meter) 1e etage: Badkamer: 6 m2, inloopdouche, badkamermeubel Slaapkamer 1: met balokon 13,6 m2 Slaapkamer 2: 8,6 m2; Slaapkamer 3: 15,5 m2 Overloop: 3,1 m2. 2e etage Slaapkamer 4: 16,1 m2 Slaapkamer 5 / berging 10,3 m2 Berging: 3,2 m2 Overloop: 2,9 m2 Zolder: Bereikbaar met vliezotrap en een nokhoogte 2,5 m. Buiten: Praktijkruimte/werkruimte/gastenverblijf: 30 m2 voorzien van water, electra, toilet, internet Achtertuin: 9 x 35 meter Voor uitgebreide informatie neemt u gerust contact met ons op. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. U stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4. Maximaal bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. 5. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief